دعاوی ملکی ایرانیان مقیم خارج از کشور با بهترین وکیل ملکی

دعاوی ملکی ایرانیان خارج از کشور

دعاوی ملکی ایرانیان مقیم خارج ازکشور ممکن است به مسائل مختلف مرتبط با اموال، ارث، قراردادها، و دیگر امور حقوقی مربوط با وضعیت مالی و حقوقی آنان در ایران اشاره داشته باشد. در این زمینه، افراد ممکن است با مسائلی همچون طلاق، انتقال اموال، ارث و وصیت‌نامه، مشکلات مربوط به ملکیت یا اجاره ملک، ترتیب امور مالی و غیره روبرو شوند.

کلیه امور اداری و حقوقی مربوط به فروش و مدیریت اموال ازجمله خرید و فروش و…در داخل برای کسانی که ساکن ایران نیستند از طریق وکالت دادن به یک شخص معتبر قابل انجام میباشد.اگر با روند ارائه وکالتنامه میخکی  آشنا شوید، خواهید دید که نیازی به حضور در کشور برای انجام این امور نخواهید داشت. همچنین، اطمینان حاصل کنید که همه مدارک و اسناد لازم را برای اثبات موارد خود در اختیار دارید.

برای دعاوی ملکی ایرانیان مقیم خارج از کشور، مراحل زیر ممکن است مفید باشد:

1. مشاوره حقوقی
2. تحقیقات ملکی
3. ارتباط با سفارت یا کنسولگری ایران
4. استفاده از خدمات حقوقی
5. پیگیری در دادگاه

 اگر به دنبال وکیل مجرب برای دادن وکالت جهت انجام انواع کارهای حقوقی و ملکی بدون نیاز به حضور در ایران می باشید، به لینک وکیل ایرانیان خارج از کشور مراجعه کنید و از وکلای باتجربه گروه حقوقی ندای حق کمک بگیرید.

خرید ملک برای ایرانیان مقیم خارج از کشور

برای ایرانیان مقیم خارج از کشور که قصد خرید ملک در ایران را دارند، مراحل زیر می‌توانند مفید باشند:

• تحقیقات ملکی: قبل از هر اقدامی، تحقیقات دقیقی در مورد بازار ملک در منطقه یا شهری که می‌خواهید ملک را خریداری کنید، انجام دهید. این تحقیقات شامل موقعیت جغرافیایی، قیمت‌ها، امکانات محلی و دیگر فاکتورهای مرتبط با خرید ملک است.
• استفاده از خدمات حقوقی محلی: شایسته است که از خدمات یک وکیل یا مشاور حقوقی محلی در ایران بهره‌مند شوید. این افراد می‌توانند شما را در فرآیند خرید، اسناد ملکی، و دیگر جنبه‌های حقوقی کمک کنند.
• پیگیری امور ملکی: پس از انتخاب ملک، به پیگیری مستندات و امور ملکی بپردازید. این ممکن است شامل بررسی سند مالکیت، بررسی وضعیت حقوقی ملک، و اطمینان از انطباق با قوانین ملکی باشد.
• انجام معامله: با توجه به تصمیم به ادامه معامله، قرارداد خرید را امضاء کنید و مراحل لازم برای انتقال مالکیت را طی کنید. این شامل تحویل ملک و تسلیم مدارک مرتبط به شما است.
• پرداخت هزینه‌ها: پرداخت هزینه‌های مربوط به خرید ملک را بررسی کنید. این شامل مبلغ خرید، هزینه‌های وکالت، هزینه‌های ثبت اسناد، مالیات و دیگر هزینه‌های ممکن است.
• ثبت مالکیت: پس از انجام معامله، لازم است ملک به نام شما ثبت شود. این مرحله مهم است و باید از ثبت صحیح مالکیت اطمینان حاصل شود.

در هنگام خرید ملک در ایران، همواره مهم است که از خدمات یک وکیل یا مشاور حقوقی معتمد بهره‌مند شوید تا از امور حقوقی بهترین تصمیمات را بگیرید و معامله به درستی انجام گیرد.واز ضررهای هنگفت دراینده جلوگیری نمایید.

فروش ملک برای ایرانیان مقیم خارج ازکشور 

فروش ملک از خارج از کشور نیازمند پیگیری مراحل مختلف و رعایت قوانین ملکی مربوطه در کشور محل ملک است. در اینجا چند مرحله کلی برای فروش ملک از خارج از کشور ذکر شده است:

• تعیین قیمت ملک: برای شروع، می‌بایست قیمت ملک را تعیین کنید. این قیمت باید متناسب با بازار ملک در منطقه باشد و به عوامل مختلفی نظیر وضعیت ملک، امکانات اطراف، و شرایط بازار ملکی بستگی داشته باشد.
• آگهی و تبلیغات: برای جذب خریداران، از طریق وب‌سایت‌های ملکی، رسانه‌های محلی ، و ابزارهای تبلیغاتی دیگر، آگهی فروش ملک خود را منتشر کنید.
• تعیین حقوق و مسئولیت‌ها: پیشنهاد می‌شود قبل از شروع به هر گونه مذاکره یا اعلام آمادگی برای فروش، حقوق و مسئولیت‌های شما و خریدار به صورت کتبی تعیین شود.
• برگزاری مذاکرات: با خریداران تماس بگیرید و مذاکرات را شروع کنید. در این مرحله، می‌توانید شرایط فروش، شرایط پرداخت، و هر نقطه مورد اختلاف را بررسی کنید.
• تهیه سند فروش: پس از توافق با خریدار، یک سند فروش (قرارداد فروش) تهیه کنید که حقوق و تعهدات طرفین را مشخص کند. این سند باید توسط یک وکیل یا مشاور حقوقی مجرب تنظیم شود.
• انتقال مالکیت: در این مرحله، اسناد مربوط به ملک به نام خریدار منتقل می‌شود. این فرآیند ممکن است نیازمند حضور در دفتر املاک یا مراجع ملکی باشد.که حتما از یک وکیل حقوقی مطمئن کمک بگیرید.
• پرداخت هزینه‌ها: هزینه‌های مربوط به فروش ملک، شامل مالیات، هزینه‌های ثبت اسناد و…. می باشد.
• نظارت بر انجام معامله: از نزدیک اطمینان حاصل کنید که همه مراحل معامله به درستی انجام شده و تمام اسناد مربوطه به مالکیت جدید منتقل شده باشد.

همیشه توصیه می‌شود که برای فروش ملک از خدمات یک وکیل استفاده کنید تا اطمینان حاصل شود که فرآیند به درستی پیش می‌رود و تمامی قوانین مربوطه رعایت می‌شود چرا که محدودیت های رفت وامد افراد مهاجر به کشور علاوه بر صرف وقت وهزینه های زیاد و عدم اعتماد به افراد ازجمله مشکلات ایرانیان مقیم خارج ازکشور میباشد حال انکه استفاده از یک وکیل ملکی که علاوه بر تجربه و دانش کافی امین و مورد وثوق باشد میتواند در این زمینه بسیار راهگشا باشد .

دعاوی حقوقی مرتبط با املاک ایرانیان مقیم خارج از کشور

دعاوی حقوقی مرتبط با املاک ایرانیان خارج از کشور ممکن است به مسائل مختلفی اشاره کند. در اینجا چندین دعوای حقوقی ممکن است در این زمینه پیش آید:

1- دعاوی ملکی

• مسائل مربوط به مالکیت
• سرقفلی
• خلع ید

2- دعاوی مالی و اسناد تجاری

• مانند چک
• سفته

3- دعاوی ارث و وصیت‌نامه

• ترتیب امور ارث
• دعاوی مرتبط با اجاره ملک:
• قراردادهای اجاره
• تخلیه

مبحث انحصار وراثت در دعاوی ملکی ایرانیان مقیم خارج از کشور

انحصار وراثت به معنای مقدمه تصرف ورثه از یک تا چند نفردر املاک و دارایی‌های متوفی است. در بسیاری از جوامع، اصول و قوانین وراثت به منظور تعیین افرادی که حق ارث‌بری را دارند و تقسیم وراثت میان آنها را تعیین می‌کند. اما، باید توجه داشت که این قوانین متفاوت بین کشورها و حتی داخل هر کشور ممکن است متغیر باشند.

در ایران، حقوق وراثت تحت تأثیر اصول اسلامی قرار دارد. به عنوان مثال، بر اساس اصول فقه اسلامی، حقوق وراثت به دو دسته تقسیم می‌شود که شامل وراث مستقیم (فرزندان و همسر) و وراث غیرمستقیم (والدین و سایر نسبت‌ها) است.

در این چارچوب، مراتب و حقوق هر وراث تعیین می‌شود با توجه به اینکه افراد از لحاظ احوال شخصیه از جمله ارث تابع قانون دولت متبوع خود هستند.چنانچه فردی که تابعیت ایرانی دارد حتی درخارج ازکشور هم فوت نماید وراث ایشان باید براساس قانون ایران نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام نموده و درتقسیم اموال  قانون ایران عمل نمایند وداشتن یک وکیل انحصار وراثت ایرانیان مقیم خارج از کشور می تواند شما را در طی این روند یاری نماید.

بهترین وکیل ملکی ایرانیان مقیم خارج از کشور

اگر ایرانی مقیم خارج از کشور هستید و نیاز به خدمات اداری ازجمله خرید وفروش ملک درتهران و شهرستان ها دارید ویا  ملکی در ایران دارید که نیاز به طرح دعاوی یا دفاع ازان درموارد سرقفلی ، دعوی خلع ید، تصرف عدوانی و …..میباشد، می‌توانید بعدازتحقیق ومشاوره اولیه از طریق سامانه میخکی وبا حضور در کنسولگری به فرد معتمد خود یا وکیل حقوقی جهت اقدامات لازمه وکالت دهید.برای تعیین وقت مشاوره با کارشناس گروه حقوقی ندای حق درواتساپ در ارتباط باشید .

اعطای وکالت برای دعاوی ملکی افراد مقیم خارج

هموطنان مقیم خارج از کشور برای انجام امور مربوط به خرید وفروش املاک یا دعاوی مربوط به ان به سامانه میخکی وزارت امورخارجه مراجعه نموده و اطلاعات موکل ووکیل را ثبت کرده و در قسمت وکالتنامه نوع وکالت مورد نظررا مشخص نمایند .پس از دریافت کد رهگیری و احرازهویت وکالتنامه را برای وکیل خود درایران ارسال نمایند 

نکته:با توجه به اینکه متن های وکالت میخکی اکثرا مختصر وناقص است حتما قبل از تنظیم وکالتنامه با وکیل خود مشورت نمایید تا درخصوص موضوع وکالت و حدود اختیارات وکیل کاملا اگاه شوید و سپس اقدام به تنظیم وتایید وکالتنامه نمایید که دراینده دچار مشکلات حقوقی عدیده نشوید.